配资门户网官网首页 预制板房“全拆”？明确：全国20%的拆迁机会已经开始了
最近几年配资门户网官网首页，
咱们考察了很多地区的老城区，看到那些住预制板楼房的业主，日子过得真不容易。
比如房子墙皮脱落、裂缝丛生，隔音隔热效果差，空间狭小，厨房厕所没有窗户，屋子里终日潮湿阴暗，甚至连停车都难，他们都盼着早点拆迁，换个新环境。
毕竟这两年，各地旧改政策在加速推进，也让他们看到了一点希望。下面，我们就来谈谈，这场旧改里藏着哪些机会。
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改政策有了，但规模大不如当年
从去年住建部明确的城中村改造扩围，从35城扩大到3000城，
再到今年5月，中央发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》明确提到，要稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房。
其中，拆迁主要针对三类住房：
①有安全隐患的危房和预制板楼
②城市核心区阻碍规划的老小区
③基础设施特落后的城中村。
这一轮拆迁工作与15年的棚改还是有蛮大差距，要知道，15年棚改年均拆建600万套，实际可能更多，而今年住建部的计划的危旧房改造才100万套。
所以，从规模上来看，这一次拆迁远不及十年前。
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补偿迎来新机遇，但致富机会渺茫
和过去拆迁致富相比，很多人发现，现在的补偿并没有想象中那么好了，
比如去年上海徐汇区东安一村二村的拆迁户，每平米补偿超13万，60平米的房子能拿到近800万现金，这种补偿，在外人看来简直是一夜致富。
但是对于当事人来说，这点补偿资金如果想要实现在同区域买新房或次新房，还得加钱。毕竟区域内的一手房总价普遍在1100-1300万。
不过，同样是一线城市，广州白云区的补偿差距就有点大了，最高才补7590元/平米，可见，拆补地域差距甚远。
再比如郑州一些拆迁片区，虽说明说补偿方式多样化，有货币补偿加8%，有1:1.2的安置房，但实际上各地主流还是“房票安置”，就是拆迁户拿着房票去指定楼盘买房，帮助开发商去化，但是选择权就少了。
据说河南有个村，不管房子值多少钱，“预制板楼一律赔二万五”，不接受？走程序？难上加难！
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谁是真正的受益者？
①城市管理者
这个不需要太多解释，懂的人都懂，比比如北京某个矿区改造成科技园，房票安置既去了库存，又缓解了地方资金压力，还带动了整个科学城的产业升级。一举多得。
②建材商和建筑商
预制板楼拆改，都会直接拉动建筑施工和建材需求。比如今年上半年，钢铁、建筑材料行业涨幅分别达10.39%和6.19%。
另外福建发了《施工临设预制化应用导则》，推动装配式建筑发展。预计能带动上万亿的投资规模。
③嗅觉敏锐的投资客
上海某地拆迁公告一出来，周边租金就上涨20%，提前布局附近老小区的投资客，都狠赚了一笔。
文末结语：
说到底，这场旧改对没啥资源的普通人，更像一场带风险的生存博弈。
如何接住这波机会？盯紧房屋鉴定、摸透补偿细则、握紧投票权。
记住了！如果连拆迁的剧本都搞不明白，注定任人摆布！
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