网上配资_配资炒股 江门万科金域华府：准现楼+稀缺名校圈引爆抢购热潮
作为国内领先的房地产企业网上配资_配资炒股，万科凭借三十余年稳健发展的深厚积淀，始终以“城乡建设与生活服务商”为定位，聚焦“好产品、好服务”，致力于不断改善城市居住品质。作为江门蓬江区北新板块的标杆项目，万科金域华府凭借硬核实力持续领跑区域楼市：2024年以439套网签量登顶区域销冠，2025年1-8月以250套网签数据蝉联套数销冠（数据来源：江门市楼市智库）。
眼下正值 “金九银十” 传统购房旺季，该热盘同步迎来最后百套清盘倒计时，在售准现楼将于今年12月交付，带装修总价80万元起的置业门槛无疑是极具吸引力。此外，热门的96㎡大三房产品更是额外享有健威全屋柜体补贴（直接折抵房价）……多重利好叠加下，再度点燃市场抢购热情。
购房者心声：看得见的价值共鸣
“对比了半年郊区新房，算上通勤成本，不如花90万买万科准现房，关键是孩子能读紫茶小学！”上周签约的陈先生直言，主城核心地段与名校资源的双重加持，让他果断放弃了远郊选项。
同样选择该项目的吴女士则看中空间性价比：“原计划买120㎡的竞品，没想到万科105㎡能做出四房，总价省了30多万，省下的钱足够添置全屋家电和车位。”
蝉联销冠的实力密码：核心地段+稀缺+准现楼+价格优势
核心地段，尽享双城繁华。项目位于江侨路核心地段，坐拥滨江新区、北新区全维度优质资源：2公里内涵盖江门市教育一幼、紫茶小学北校区（天福路）、紫茶中学江侨校区等名校，实现幼、小、初教育资源全覆盖；步行1公里可达大昌超市、永利超市、珑湖湾肉菜市场，乐盈里、海逸新天地等商业综合体满足一站式消费需求；紧邻篁庄公园、天沙河景观带，为业主提供日常休闲的天然氧吧，真正实现“出则繁华，入则静谧”。
地块稀缺，奠定长期价值基础。作为江侨路最后开发的规模型社区，项目总建面达27.6万㎡，以2.42的低容积率、6.3万㎡新加坡式园林及1:1.3的高车位配比，形成差异化竞争力，土地稀缺性奠定长期价值基础。
准现楼交付，实景可鉴。江门万科金域华府以“准现房+全配套兑现”的硬核实力，为置业者呈现看得见的安心与品质。项目所有楼栋已全面封顶，2025年12月即将交付，万科物业已提前进场服务，建筑质量、园林景观、户型格局均可实地考察，实景可鉴的居住场景让“买房即享生活”成为现实。
性价比高，更具资产溢价空间。当前售价较江侨路板块新房均价展现显著性价比，对比周边二手房更具资产溢价空间。叠加专属促销政策与组合优惠，剩余房源单价优势进一步放大。
高层产品：视野与品质的完美融合
在产品打造上，万科精工标准贯穿每一个细节。高层产品通过科学的分布和阔绰楼间距，保证了每户都能享受充足的阳光和通风。其中一些高层房源更是南北视野零遮挡，南望约5万㎡篁庄公园，北瞰中心园林景观，推窗即可与自然亲密对话。
从户型来看，96㎡温馨2+1三房户型，精准击中家庭对“空间实用+居住质感” 的核心需求。该户型凭借高赠送设计，得房率约94%，全屋不计建筑面积约11.7㎡，实用率远超市面同面积段产品，实现 “同等面积多一房” 的空间优势，既能满足三口之家的日常居住，也可灵活拓展为儿童房、书房，适配家庭成长周期。
户型格局方正通透，动线规划流畅，无多余浪费空间；U型科学厨房，最大化利用烹饪空间；主卧配备观景飘窗，延伸室内空间的同时，也为休憩时光增添观景乐趣，整体兼顾实用性与居住舒适度。
尤为亮眼的是约 6.7 米超长景观阳台，采用东南朝向设计，推窗即可直望篁庄公园绿意，日常采光充足且视野开阔，茶余饭后凭栏观景，轻松享受 “推窗见园” 的惬意。
此外，还有105㎡实用四房户型，得房率约96%，南北对流双阳台，约3.7米开阔客厅，功能随心而变；U型科学厨房，高赠送阳台飘窗，户型方正房间实用，满足三代同堂的功能需求。
目前，实景样板间现已开放，即看即选即安心。
叠拼别墅：低密度社区 现房臻藏
除高层产品外，项目叠拼别墅同样以现房姿态，为江门提供稀缺院居选择。万科院子背靠山体公园，占地25亩，容积率仅0.98，仅打造7栋6层高的叠拼别墅，单套产权面积约140㎡，却拥有超高赠送，实际使用面积可达220-330㎡，空间尺度远超预期。
地块整体抬高5.8米的设计，让一楼相当于高层三楼的高度，“步步高升”的设计保证了业主隐私。更值得关注的是，项目紧邻的山体公园为规划绿地，未来将打造为集散步、锻炼于一体的生活公园，业主下楼即享“私家后花园”般的惬意，晨跑、遛弯、亲子嬉戏皆可在此实现。
临街旺铺：成熟业态即买即营
项目最后4套48-66㎡熟邻旺铺火热递减中。这里依托江侨路与建设路双区交汇的核芯区位，商铺坐拥12车道便捷交通，汇聚全区87万+车流量，周边万科金域华府、华茵桂语等小区超3000住户，常住人口约1万+，稳定客流为商业运营保驾护航。
目前，商铺已迎来多元业态入驻，咖啡店、牙医诊所、乐播教育、便利店、早餐店等商家陆续开业，烟火气日益浓厚。6米层高设计可灵活打通使用，独立烟道支持明火餐饮，适配便利店、美容会所、社区商超、教培机构等多种经营需求。紧邻投资约4000万的新建篁庄商业楼（集办公、行政、商业于一体），未来将吸引更多社会菁英消费，为商铺价值再添助力。
从品牌稳健护航到准现实景兑现，从稀缺叠拼院居到成熟临街旺铺，江门万科金域华府以全维度的硬核实力，为置业者提供“看得见、摸得着、即享受”的品质选择。无论是刚需自住、改善升级还是商业投资，当前实景呈现的产品与配套，都让理想生活无需久候。
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